Головне:
- Зміна тренду: У кількох містах Західної України щомісячний платіж за пільговою іпотекою “єОселя” став вигіднішим і дешевшим за довгострокову оренду однокімнатної квартири.
- Де іпотека дешевша: Найбільша різниця зафіксована в Ужгороді. Також покупка вигідніша у Львові, Івано-Франківську та Луцьку.
- Де оренда тримає позиції: У Києві, Вінниці, Тернополі, Рівному та Одесі оренда квартири все ще дешевша за орієнтовний платіж по кредиту.
- Пропасть у прифронтових містах: Через низький попит оренда в регіонах, наближених до зони бойових дій, значно дешевша за іпотеку.
- Найдорожчий кредит: Найвищі щомісячні виплати по програмі зафіксовані в Чернівецькій області.
- Висновок аналітиків: У більшості регіонів іпотечний платіж перевищує оренду лише на 10-20%.
Де купувати квартиру вигідніше, ніж орендувати
Аналітики порівняли медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах з орієнтовними щомісячними платежами по програмі “єОселя” під 7% річних.
Виявилося, що в ряді міст щомісячний платіж за іпотекою вже нижче за орендну плату. Наприклад, у Львові орієнтовний платіж по “єОселя” складає 17,1 тис. гривень на місяць, тоді як оренда однокімнатної квартири обходиться в середньому у 19,4 тис. гривень.
Схожа ситуація в Івано-Франківську, де щомісячний платіж становить близько 14,7 тис. гривень, а оренда – 17,2 тис. гривень.
У Луцьку за кредитом доведеться платити орієнтовно 14 тис. гривень на місяць, тоді як оренда коштує близько 15 тис. гривень.
Найбільша різниця зафіксована на Закарпатті. В Ужгороді медіанна вартість оренди однокімнатної квартири сягає майже 22 тис. гривень.
